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    任何事情的完成，都是存在注意事项的，只有做事之前，了解清楚这些注意事项，才能确保事情的顺利完成，会计记账的时候，也是一样的。那么会计记账过程中哪些事项需要注意呢？会计在记账的过程中，要把会计科目分清楚，会计科目记错，不但有税务风险，还会给企业造成损失。其他应收账款在会计的日常中经常用到，在实践中，有很多会计把应收账款外的款项都会计入其他应收账款。有些股东利用其他应收款隐藏不合理的交易，还有一些会计把企业为股东无偿提供的个人借款，通过其他应收款长期挂账，企业长期挂账的股东个人借款，会有个人所得税计征的风险，长沙房地产行业合理税务筹划怎么做。还有如果企业的其他应收账款较大，与应收账款不太匹配的，很容易引起税务的怀疑，被税务预警。企业的其他业务收入和营业外收入分不清楚，其他业务收入简单来说，就是除主营业务以外的收入，营业外收入是指发生的与其日常活动无直接关系的各项得利。会计在记账的过程中，要特别注意发票的问题，税务对发票的管理日趋严格，长沙房地产行业合理税务筹划怎么做，尤其是金税三期上线，增值税实行比对申报，发票开具软件升级后，发票必须填写税收分类编码。税务加大对发票的稽查力度，长沙房地产行业合理税务筹划怎么做，企业再想虚开发票虚增费用或者是虚开发票用于抵扣进项税，税务大数据很容易比对出来。搅拌站行业如何税务筹划？长沙房地产行业合理税务筹划怎么做

    核定征收在税收筹划和节税方面，有莫大的优势，这是现在每个企业都清楚的事情，同时这也是企业重视核定征收的主要原因。那么企业利用核定征收进行节税的时候，需要了解清楚哪些信息呢？采用“核定应税所得率”方式下，纳税人的应纳所得税额计算方式。采用“核定应税所得率”方式核定征收企业所得税的，纳税人的应纳所得税额计算公式如下：应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率；应纳税所得额=应税收入额×应税所得率或：应纳税所得额=成本（费用）支出额/(1-应税所得率)×应税所得率；其中，应税收入额=收入总额-不征税收入-免税收入。“收入总额”为纳税人以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。核定征收企业如何确定适用哪个行业的应税所得率？核定征收企业应税所得率的行业按照《国民经济行业分类》执行。如果企业经营多业的，无论其经营项目是否单独核算，均根据其主营项目确定适用的应税所得率。主营项目应为纳税人所有经营项目中，收入总额或者成本（费用）支出额或者耗用原材料、燃料、动力数量所占比重比较大的项目。纳税人核定征收鉴定之后情况发生了变化，是否要调整应税所得率或应纳税额？纳税人的生产经营范围、主营业务发生重大变化。三门峡房地产行业合理税务筹划医药医疗行业如何税务筹划？

    一、诚意金的法律性质诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在商品房买卖合同中多有体现，其实法律上并没有“诚意金”的概念。作为自创的商业用语，“诚意金”在商品房销售中，由于供求关系紧张，处于卖方市场的开发商普遍强势，由此采取了预售许可证获得之前便收取费用的方式，用来甄别、圈定客户。这种做法，往往不能保证所有缴纳诚意金的客户都买到房，只是提供一种与买房相关的潜在机会。“诚意金”不是法律意义上的定金。房地产开发企业在预售前收取诚意金、认筹金，并与摇号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金具有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确买卖标的物以及价格等。而收取诚意金、认筹金，此时客户与房地产企业之间不存在固定合同关系，客户支付诚意金购买的不是具体的实物或者服务，只是一种购房可能性，并没有具体的标的物，也未确定价格。因此，诚意金不具有合同效力。二、诚意金是否属于预收款根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）*六条的规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入。

    企业和个人税收筹划开展的时候，大多数都可以利用个人独资企业核定征收来完成，这是因为个人独资企业在税收筹划方面，具备较大的优势。为了能够利用好个人独资企业，需要明白个人独资企业做税收筹划的优势具体体现在哪。个人独资企业的税收筹划优势主要体现在所得税方面，具体可以从这些方面来看：1、个人独资企业申请容易。相比有限责任公司，个人独资企业在申请注册和注销等方面，都有相对更简单的流程，对内部管理的要求也更少，更适合创业者投资创业。2、个人独资企业没有企业所得税。与有限责任公司相比，个人独资企业只需要交个人所得税，不需要交企业所得税。相当于是省了一道税。在利润不高的情况下，个人独资企业能享受更低的所得税税率。比如，30万的利润，个人独资企业要缴纳的个税大约是，而有限责任公司的所得税加起来有。3、个人独资企业经营灵活，可以**筹划。将生产经营**到科研单位，或者民政福利企业，能享受到很好的税收优惠政策。需要明白的是：税法和税收优惠政策都在不断的完善和改变，只有时刻关注，才能及时的采取措施。4、分散利润，降低税率。个人独资企业的个人所得税是累进税率，利润越大，税率越高，分散利润，让所得税落到低税率的档次。企业怎么申请税收优惠政策？

    取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内。根据税法规定，房地产企业据此可以选择：如果企业预计利息费用较高，开发房地产项目主要依靠负债筹资，利息费用所占比例较高，则可计算应分摊的利息并提供金融机构证明，据实扣除；反之，主要依靠权益资本筹资，预计利息费用较少，则可不计算应分摊的利息，这样可以多扣除房地产开发费用。假设某房地产开发企业进行一个房地产项目开发，为取得土地使用权而支付金额300万元，房地产开发成本为500万元。如果该企业利息费用能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，则其他可扣除项目＝利息费用＋（300＋500）×5%＝利息费用＋40（万元）；如果该企业利息费用无法按转让房地产项目计算分摊，或无法提供金融机构证明，则其他可扣除项目＝（300＋500）×10%＝80（万元）。对于该企业来说，如果预计利息费用**40万元，企业应力争按转让房地产项目计算分摊利息支出，并取得有关金融机构证明，以便据实扣除有关利息费用，从而增加扣除项目金额；反之同理。（二）利用代收费用并入房价减少税基税法规定：对于县级及县级以上人民**要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用。渣土车清运行业如何合理税务筹划？长沙房地产行业合理税务筹划怎么做

建筑行业如何税务筹划？长沙房地产行业合理税务筹划怎么做

    企业税务筹划开展的时候，首先需要确保的就是其筹划行为的合理合法性，这是因为合理的税务筹划能够促进筹划的成功，同时也能为企业带来很多好处。那么合理的税务筹划具体能够为企业带来什么呢？1、降低税务风险。税务筹划是在不触犯税法的前提下，通过对筹资活动、投资活动和经营活动等的合理安排以达到减轻税负的行为，而偷税逃税很明显是通过违法行为来规税务筹划负，是完全不同的概念。税务筹划的存在和发展，为纳税人节约税收开支提供了合法的渠道，有利于增加企业可支配收入，这在客观上减少了企业税收违法的可能性。2、节约成本，实现利益比较大化。企业通过对经济活动事前的安排，在合法的范围内达到降低税负的目的，不但承担了缴纳税款的义务，而且减少了企业经营成本，为企业继续扩大再生产提供了资金**。企业的利润等于收入减去成本、费用，而税款作为收入的减项，对于企业实现利润比较大化目标起到至关重要的作用。3、增强企业竞争力。税务筹划作为企业理财的一个重要领域，目的是为使企业整体利益比较大化，企业要达到合法节税的目的，必须依靠加强自身的经营管理、财务核算和财务管理，只有如此，才能使筹划的方案得到比较好实现，因此。长沙房地产行业合理税务筹划怎么做

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