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    三、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等**性住房，仍暂不预征。《湖南省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知》（湘地税发[2008]16号）规定:二、预征率1、普通标准住宅为1%。2、除别墅外的非普通标准住宅为2%。3、别墅、写字楼、营业用房等为3%。4、单纯转让土地使用权为5%，然后按土地增值税有关规定进行清算，多退少补，长沙建筑工程合理税务筹划哪些形式。5、对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，长沙建筑工程合理税务筹划哪些形式，否则一律从高实行预征。四、诚意金退还的税务处理由于诚意金本身不具有固定合同的效力，对于购房者而言，诚意金的较终用途及是否返还具有较大的不确定性。为了保护消费者的权益，部分地方**出台了返还政策，如《四川省消费者权益保护条例》规定，房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同之前，长沙建筑工程合理税务筹划哪些形式，以“诚信金”“排号费”“预购金”等形式收取的费用，买受人改变购买意愿的，经营者应当全额退还。结合上文分析，对于摇号前改变购买意愿的客户以及未中签的客户交纳的诚意金，由于不属于预收款，尚未做出税务处理，房地产企业通过签订退款协议后，应当将诚意金全额退还。增值税有返税的税收政策吗？长沙建筑工程合理税务筹划哪些形式

    利用个人独资企业完成税收筹划，是企业和个人税收筹划中，所常用的方式之一，这也导致很多企业和个人认为个人独资企业的实用性就体现在税收筹划方面，但其实并不仅仅是这样的。那么个人独资企业的实用性如何？个人独资企业的实用价值很高，接下来通过两方面来进行分析：适用范围：1、企业：通用型行业包括广告设计、财务咨询、信息咨询、市场调查、营销策划、会务服务等；医疗企业包括健康管理咨询；健康咨询服务等；摄影行业包括摄影服务、摄像服务、图文设计等；其它行业包括环境工程建设、建筑材料、办公用品等；2、高收入人群：无营业执照的淘宝红人、高收入微商、主播、律师、设计师等自由职业者。应用场景：1、社保保险：社保成本高，雇员工成本与风险都日益上涨。2019年的社保入税、金税三期的数据透明化，企业经营压力越来越大。企业可以通过工资划分为劳动合同加服务费的形式，降低社保基数，提高个人收入，降低企业用工成本，规避风险。2、劳务报酬：工程类企业注册此类企业，开出发票从原工程企业领出工资给农民工发工资，培训类企业用于给老师发工资。3、股东分红：将投资收益通过服务费输送，综合税率不**过，比分红个税20%缴纳，节省了。长沙建筑工程合理税务筹划哪些形式招投标行业如何税务筹划？

    核定征收在税收筹划和节税方面，有莫大的优势，这是现在每个企业都清楚的事情，同时这也是企业重视核定征收的主要原因。那么企业利用核定征收进行节税的时候，需要了解清楚哪些信息呢？采用“核定应税所得率”方式下，纳税人的应纳所得税额计算方式。采用“核定应税所得率”方式核定征收企业所得税的，纳税人的应纳所得税额计算公式如下：应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率；应纳税所得额=应税收入额×应税所得率或：应纳税所得额=成本（费用）支出额/(1-应税所得率)×应税所得率；其中，应税收入额=收入总额-不征税收入-免税收入。“收入总额”为纳税人以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。核定征收企业如何确定适用哪个行业的应税所得率？核定征收企业应税所得率的行业按照《国民经济行业分类》执行。如果企业经营多业的，无论其经营项目是否单独核算，均根据其主营项目确定适用的应税所得率。主营项目应为纳税人所有经营项目中，收入总额或者成本（费用）支出额或者耗用原材料、燃料、动力数量所占比重比较大的项目。纳税人核定征收鉴定之后情况发生了变化，是否要调整应税所得率或应纳税额？纳税人的生产经营范围、主营业务发生重大变化。

    奖励是地方留存的百分之多少，但是并没有说地方留存到底留存多少；有的经济开发区或是园区是国家拿走增值税50%，地方留存为50%，所得税拿走60%，地方留存为40%，但是有一些招商平台会告诉企业他们的税收洼地会奖励地方留存80%及以上，这时候，企业就要注意了：这里的地方留存是否上交了一部分去上一级财政呢？4、税率：对于企业来说，是不是税率越低越好，从企业短期发展角度来说是很好的，但是越低的税率就应该多方面去验证他的正规性。5、核定征收鉴定表：有的企业不在乎核定征收鉴定表，认为当下只要是能够减少税收就可以了，但是没有核定征收鉴定表的企业要注意一点；如果税收优惠政策一旦有变动或是停止，企业不但不再享受核定征收低税率了以外，财政局还会要求企业把之前的税补齐。企业税收筹划开展的时候，想要获得成功，除了需要做好税收洼地的选择之外，还需要做好其他税收筹划相关的选择。直播平台行业如何合理税务筹划？

    在实际施工中，建筑劳务基本都是外包或劳务派遣。因此，也就存在建筑劳务公司和劳务派遣公司。营改增，对建筑劳务的选择是否有影响？建筑劳务外包和劳务派遣，哪个方式更合算呢？一、建筑劳务公司营改增以后，按照税法规定，建筑劳务公司按照11%征税。营改增之前，建筑劳务公司是按照3%征税的，相当于多了8%，所以建筑劳务公司的税负相对来说是加重的。01、签清包工合同更省税税法规定，清包工合同可以选择简易计税，所以建筑劳务公司，跟总包公司签合同，基本上都是签清包工合同。这样一来，建筑劳务公司可以选择简易计税，实际上是按照3%/(1+3%)=。也就是说，营改增以后，建筑劳务公司的税率比营改增之前下降了。02、与建筑劳务公司合作更合算对于总包而言，选择与建筑劳务公司合作，并签订清包工合同，总承包公司的人工费可以抵扣3%。如果不跟建筑劳务公司合作，那么人工费必须要做成工资表的形式，这样一来就无法抵扣，人工费纯粹是按11个税点开给业主的。总包选择与建筑劳务公司合作，不需要再承担工人的社保费用。营改增之前，工程项目的建安发票是在工程所在地***的，地税局往往在开建安发票的时候，已经一次性综合扣除了工人工资里面的个人所得税了。营改增以后。机械设备租赁行业如何税务筹划？北京医药行业合理税务筹划有什么方法

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    这在另一个方面为纳税人提供了可选择较低税负决策的机会。如果经营活动已经发生，应纳税额已经确定而去偷逃税或欠税，都不能认为是税务筹划。3、目的性。税务筹划的直接目的就是降低税负，减轻纳税负担。这里有两层意思：一是选择低税负。低税负意味着较低的税收成本，较低的税收成本意味着高的资本回收率；二是滞延纳税时间(不是指不按税法规定期限缴纳税款的欠税行为)，获取货币的时间价值。通过一定的技巧，在资金运用方面做到提前收款、延缓支付。这将意味着企业可以得到一笔“无息***”，避免高边际税率或减少利息支出。4、税务筹划的目的是为了获得税收收益，但是在实际操作中，往往不能达到预期效果，这与税务筹划的成本和税务筹划的风险有关。企业税务筹划的成功，不仅需要了解清楚税务筹划的特性，并遵循特性来完成，还需要积极的采取促使，以便规范筹划的行为，降低筹划的风险，促进筹划的成功。长沙建筑工程合理税务筹划哪些形式

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